Estimation théorique
Rue des Anciens Moulins,11100 Bages (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Anciens Moulins,11100-Bages indique un avis de valeur compris entre 272.000€ et 306.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.720€ et 3.060€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 272.000€ et 306.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.430€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.430€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bages (11024), comprenant 786 habitants est de 7,34€, soit un loyer théorique mensuel de 734€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,43€, à 9,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 543€ et 992€ avec un indice de confiance de 6.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 272.000€ et 306.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.430€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.430€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bages (11024), comprenant 786 habitants est de 7,34€, soit un loyer théorique mensuel de 734€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,43€, à 9,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 543€ et 992€ avec un indice de confiance de 6.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-02 | 4 | RUE DU CHAPITRE DE SAINT PAUL | 2 | 98 | 75 | 223000€ | 2276€ |
2019-09-30 | 1 | RUE COTE DE LA CROIX | 3 | 161 | 147 | 510000€ | 3168€ |
2023-03-03 | 5 | RUE DE L ANCIEN PUITS | 8 | 180 | 285 | 443985€ | 2467€ |
2019-06-06 | 2 | RUE DES ANCIENS MOULINS | 3 | 127 | 120 | 295000€ | 2323€ |
2022-03-18 | 21 | CAE D AL CASTEL | 3 | 61 | 42 | 109000€ | 1787€ |
2019-06-24 | 21 | CAE D AL CASTEL | 3 | 61 | 42 | 110000€ | 1803€ |
2019-10-18 | 6 | RUE DES ELYSIQUES | 6 | 144 | 560 | 360000€ | 2500€ |
2020-01-08 | 30 | RUE DE L ANCIEN PUITS | 3 | 104 | 50 | 242400€ | 2331€ |
2021-10-05 | 26 | RUE DES REMPARTS | 3 | 55 | 155 | 420000€ | 7636€ |
2020-01-31 | 6 | IMP DE LA PATACHE | 3 | 50 | 37 | 175750€ | 3515€ |
2021-02-05 | 10 | RUE DES ELYSIQUES | 4 | 83 | 173 | 250000€ | 3012€ |
2023-03-16 | 11 | CAE D AL CASTEL | 1 | 30 | 40 | 82000€ | 2733€ |
2021-09-01 | 10 | CAE D AL CASTEL | 4 | 78 | 68 | 66500€ | 853€ |
2020-06-19 | 9 | CAE D AL CASTEL | 3 | 50 | 55 | 125000€ | 2500€ |
2022-12-20 | 9 | CAE D AL CASTEL | 3 | 50 | 55 | 261600€ | 5232€ |
2022-03-10 | 1 | RUE DU CADRAN SOLAIRE | 4 | 82 | 55 | 189000€ | 2305€ |
2021-12-15 | 34 | RUE DE L ANCIEN PUITS | 5 | 170 | 138 | 456730€ | 2687€ |
2023-04-12 | 38 | RUE DE L ANCIEN PUITS | 3 | 99 | 75 | 181500€ | 1833€ |
2020-02-21 | 3 | RUE DES REMPARTS | 4 | 78 | 50 | 45000€ | 577€ |
2021-12-28 | 2 | RUE DU MOLE DE MONTFORT | 3 | 55 | 460 | 111000€ | 2018€ |
2023-06-09 | 1 | PAS DES VIEILLES CABANES | 3 | 83 | 60 | 250420€ | 3017€ |
2020-11-25 | 43 | RUE DE L ANCIEN PUITS | 6 | 200 | 707 | 570000€ | 2850€ |
2020-03-20 | 16 | RUE DE L AIGUILLE | 4 | 133 | 113 | 237250€ | 1784€ |
2021-07-30 | 8 | RUE DES PECHEURS | 4 | 94 | 40 | 257500€ | 2739€ |
2020-12-10 | 34 | LA RIVIERE | 3 | 66 | 45 | 135000€ | 2045€ |
2021-12-13 | 34 | LA RIVIERE | 3 | 66 | 45 | 220000€ | 3333€ |
2019-10-10 | 2 | PTTE LA PLACETTE | 7 | 136 | 30 | 346500€ | 2548€ |
2021-10-11 | 22 | LA RIVIERE | 4 | 87 | 65 | 185000€ | 2126€ |
2021-12-03 | 8 | RUE LOS CAUDELIERS | 4 | 102 | 95 | 360000€ | 3529€ |
2020-10-19 | 7 | RUE DU MOLE DE MONTFORT | 2 | 57 | 60 | 212550€ | 3729€ |
2021-09-30 | 4 | LOT L OLIVERAIE | 4 | 77 | 303 | 180000€ | 2338€ |
2020-01-31 | 2 | LOT L OLIVERAIE | 4 | 90 | 340 | 230000€ | 2556€ |
2021-01-28 | 23 | AV JEAN MOULIN | 4 | 78 | 224 | 277750€ | 3561€ |
2021-09-09 | 19 | AV JEAN MOULIN | 3 | 82 | 276 | 351000€ | 4280€ |
2019-11-12 | 5 | LOT LE VILLAGE DES PECHEURS | 5 | 195 | 795 | 340000€ | 1744€ |
2021-06-07 | 9 | LOT LE VILLAGE DES PECHEURS | 4 | 89 | 390 | 270000€ | 3034€ |
2020-07-17 | 19 | LOT LE VILLAGE DES PECHEURS | 4 | 122 | 982 | 371150€ | 3042€ |
2020-11-10 | 21 | LOT LE VILLAGE DES PECHEURS | 4 | 77 | 558 | 288000€ | 3740€ |
2021-03-29 | 27 | LOT LE VILLAGE DES PECHEURS | 6 | 130 | 1061 | 421750€ | 3244€ |
2021-07-09 | 26 | LOT LE VILLAGE DES PECHEURS | 6 | 221 | 871 | 617650€ | 2795€ |
2022-12-30 | 3 | RUE DES CONILLES | 3 | 90 | 95 | 176700€ | 1963€ |
2021-10-07 | 299 | LA PASSE | 4 | 83 | 1437 | 80000€ | 964€ |
2023-05-31 | 3 | RUE DES CHEVREFEUILLES | 3 | 66 | 636 | 237000€ | 3591€ |
2023-04-18 | 13 | RUE DES CHEVREFEUILLES | 3 | 63 | 732 | 210000€ | 3333€ |
2021-11-09 | 10 | IMP DES MENTHES | 3 | 100 | 451 | 208250€ | 2083€ |
2022-06-07 | 2 | RUE DES CHEVREFEUILLES | 4 | 87 | 665 | 280000€ | 3218€ |
2020-11-09 | 12 | RUE DES CHEVREFEUILLES | 5 | 120 | 683 | 242500€ | 2021€ |
2020-07-20 | 18 | RUE DU CAPRICORNE | 5 | 139 | 443 | 233100€ | 1677€ |
2023-02-16 | 9 | RUE DES NAUTIQUARDS | 5 | 92 | 291 | 250000€ | 2717€ |
2021-07-08 | 2 | RUE DES CHEVREFEUILLES | 5 | 116 | 839 | 315000€ | 2716€ |
2019-05-29 | 20 | RUE D'ANDROMEDE | 7 | 140 | 505 | 218500€ | 1561€ |
2020-03-26 | 7 | RUE DES NAUTIQUARDS | 6 | 161 | 2195 | 546900€ | 3397€ |
2022-05-20 | 12 | RUE DU THYM | 4 | 92 | 734 | 409150€ | 4447€ |
2021-12-20 | 12 | RUE DU CAPRICORNE | 5 | 138 | 500 | 240000€ | 1739€ |
2020-05-22 | 18 | RUE D'ANDROMEDE | 5 | 111 | 505 | 315000€ | 2838€ |
2021-12-15 | 17 | RUE DES NAUTIQUARDS | 5 | 252 | 883 | 1200000€ | 4762€ |
2019-09-25 | 29 | RUE DES CHEVREFEUILLES | 5 | 115 | 645 | 200000€ | 1739€ |
2021-10-19 | 9 | IMP DE L'HYDRE | 5 | 131 | 488 | 292000€ | 2229€ |
2019-12-11 | 10 | RUE DE LA LAVANDE | 4 | 89 | 412 | 75000€ | 843€ |
2021-09-07 | 3 | RUE DE LA LAVANDE | 4 | 140 | 830 | 506000€ | 3614€ |
2021-10-15 | 69 | RUE DE BACCHUS | 4 | 100 | 250 | 146000€ | 1460€ |
2019-08-13 | 31 | RUE DES NAUTIQUARDS | 4 | 95 | 473 | 385000€ | 4053€ |
2021-07-19 | 8 | IMP DES SALADELLES | 4 | 83 | 690 | 240000€ | 2892€ |
2021-11-29 | 59 | RUE DE BACCHUS | 4 | 81 | 237 | 153000€ | 1889€ |
2020-03-16 | 6 | IMP DE ROCHES GRISES | 4 | 129 | 443 | 245100€ | 1900€ |
2021-12-15 | 21 | RUE LES SALINES | 4 | 82 | 333 | 190000€ | 2317€ |
2019-11-14 | 232 | DOMAINE D ESTARAC | 15 | 345 | 0 | 207500€ | 601€ |
2020-04-29 | 11 | RUE LES SALINES | 4 | 88 | 154 | 172000€ | 1955€ |
2022-02-09 | 57 | RUE DE BACCHUS | 3 | 75 | 168 | 134650€ | 1795€ |
2020-02-26 | 34 | RUE DE BACCHUS | 3 | 86 | 348 | 180000€ | 2093€ |
2020-05-20 | 2 | RUE DU CAPRICORNE | 5 | 102 | 641 | 289800€ | 2841€ |
2019-06-05 | 2 | RUE DU CAPRICORNE | 5 | 102 | 641 | 295000€ | 2892€ |
2022-12-22 | 3 | RUE LES SALINES | 4 | 88 | 154 | 190000€ | 2159€ |
2022-09-30 | 18 | RUE DE BACCHUS | 5 | 98 | 200 | 220000€ | 2245€ |
2019-09-30 | 20 | RUE DE BACCHUS | 4 | 89 | 200 | 191000€ | 2146€ |
2022-12-14 | 20 | RUE DE BACCHUS | 5 | 106 | 200 | 276250€ | 2606€ |
2020-06-16 | 10 | RUE D'HARMONIA | 3 | 67 | 207 | 142500€ | 2127€ |
2020-07-10 | 48 | RUE D'HARMONIA | 4 | 88 | 288 | 199650€ | 2269€ |
2021-02-11 | 50 | RUE D'HARMONIA | 5 | 130 | 168 | 210000€ | 1615€ |
2020-07-22 | 52 | RUE D'HARMONIA | 4 | 89 | 168 | 201950€ | 2269€ |
2022-11-29 | 8 | RUE LES SALINES | 4 | 84 | 161 | 220000€ | 2619€ |
2019-05-21 | 37 | RUE DES LENTISQUES | 4 | 82 | 0 | 120000€ | 1463€ |
2021-12-23 | 37 | RUE DES LENTISQUES | 4 | 82 | 0 | 125600€ | 1532€ |
2020-07-27 | 37 | RUE DES LENTISQUES | 4 | 82 | 0 | 147000€ | 1793€ |
2020-10-16 | 37 | RUE DES LENTISQUES | 4 | 83 | 0 | 160000€ | 1928€ |
2022-12-30 | 37 | RUE DES LENTISQUES | 4 | 83 | 0 | 198000€ | 2386€ |
2019-12-11 | 40 | RUE D'HARMONIA | 4 | 121 | 432 | 273000€ | 2256€ |
2021-03-09 | 9002 | RUE DES LENTISQUES | 3 | 67 | 0 | 129000€ | 1925€ |
2019-08-14 | 9002 | RUE DES LENTISQUES | 4 | 82 | 0 | 160000€ | 1951€ |
2022-04-13 | 9002 | RUE DES LENTISQUES | 4 | 82 | 0 | 162000€ | 1976€ |
2021-09-08 | 9002 | RUE DES LENTISQUES | 4 | 82 | 0 | 169000€ | 2061€ |
2022-09-09 | 9002 | RUE DES LENTISQUES | 4 | 82 | 0 | 180000€ | 2195€ |
2019-06-05 | 9002 | RUE DES LENTISQUES | 4 | 83 | 0 | 121054€ | 1458€ |
2019-11-29 | 9002 | RUE DES LENTISQUES | 4 | 83 | 0 | 128000€ | 1542€ |
2021-08-26 | 9002 | RUE DES LENTISQUES | 4 | 83 | 0 | 143830€ | 1733€ |
2020-06-15 | 9002 | RUE DES LENTISQUES | 4 | 83 | 0 | 149000€ | 1795€ |
2021-05-27 | 9002 | RUE DES LENTISQUES | 4 | 83 | 0 | 152000€ | 1831€ |
2020-12-28 | 9002 | RUE DES LENTISQUES | 4 | 83 | 0 | 159650€ | 1923€ |
2019-12-18 | 9002 | RUE DES LENTISQUES | 4 | 83 | 0 | 160000€ | 1928€ |
2022-09-02 | 9002 | RUE DES LENTISQUES | 4 | 83 | 0 | 160000€ | 1928€ |
2021-02-05 | 9002 | RUE DES LENTISQUES | 4 | 83 | 0 | 162000€ | 1952€ |
2019-11-27 | 9002 | RUE DES LENTISQUES | 4 | 83 | 0 | 168163€ | 2026€ |
2020-05-12 | 9002 | RUE DES LENTISQUES | 4 | 83 | 0 | 170000€ | 2048€ |
2020-09-18 | 9002 | RUE DES LENTISQUES | 4 | 83 | 0 | 171000€ | 2060€ |
2022-11-10 | 9002 | RUE DES LENTISQUES | 4 | 83 | 0 | 178000€ | 2145€ |
2023-05-15 | 9002 | RUE DES LENTISQUES | 4 | 83 | 0 | 180440€ | 2174€ |
2023-01-06 | 9002 | RUE DES LENTISQUES | 4 | 83 | 0 | 193655€ | 2333€ |
2021-08-04 | 9002 | RUE DES LENTISQUES | 4 | 84 | 0 | 155199€ | 1848€ |
2023-03-21 | 9002 | RUE DES LENTISQUES | 4 | 84 | 0 | 200000€ | 2381€ |
2021-07-13 | 2 | RUE LES SALINES | 4 | 87 | 343 | 199800€ | 2297€ |
2022-12-12 | 6 | RUE LES SALINES | 4 | 87 | 345 | 195000€ | 2241€ |
2022-11-04 | 61 | CHE JEAN POMIER | 5 | 125 | 911 | 372746€ | 2982€ |
2022-07-04 | 11 | CHE JEAN POMIER | 4 | 82 | 605 | 269490€ | 3286€ |
2021-11-09 | 18 | RUE DU CYGNE | 7 | 145 | 348 | 368000€ | 2538€ |
2019-06-17 | 41 | RUE D'HARMONIA | 4 | 85 | 376 | 173000€ | 2035€ |
2019-12-20 | 14 | RUE DU POTRON - MINET | 4 | 91 | 364 | 180145€ | 1980€ |
2021-11-24 | 43 | RUE D'HARMONIA | 4 | 93 | 200 | 208600€ | 2243€ |
2019-12-11 | 35 | RUE D'HARMONIA | 4 | 91 | 192 | 197650€ | 2172€ |
2021-06-18 | 21 | RUE D'HARMONIA | 3 | 80 | 240 | 183000€ | 2288€ |
2021-06-17 | 31 | RUE D'HARMONIA | 4 | 95 | 368 | 200000€ | 2105€ |
2022-01-31 | 29 | RUE D'HARMONIA | 4 | 95 | 368 | 220000€ | 2316€ |
2021-03-10 | 20 | RUE DU POTRON - MINET | 4 | 84 | 156 | 182000€ | 2167€ |
2021-07-09 | 1 | RUE DU POTRON - MINET | 4 | 90 | 359 | 242300€ | 2692€ |
2021-05-25 | 28 | RUE DU POTRON - MINET | 4 | 85 | 156 | 164350€ | 1934€ |
2021-09-24 | 34 | RUE DU POTRON - MINET | 4 | 91 | 359 | 228480€ | 2511€ |
2021-07-07 | 5 | RUE DU POTRON - MINET | 4 | 91 | 184 | 181300€ | 1992€ |
2019-08-08 | 60 | RUE DU POTRON - MINET | 3 | 78 | 168 | 154000€ | 1974€ |
2020-05-13 | 58 | RUE DU POTRON - MINET | 4 | 90 | 352 | 196500€ | 2183€ |
2020-11-06 | 70 | RUE DU POTRON - MINET | 4 | 81 | 356 | 169300€ | 2090€ |
2019-11-13 | 3 | CHE JEAN POMIER | 5 | 180 | 541 | 296340€ | 1646€ |
2021-12-03 | 38 | RUE DU POTRON - MINET | 4 | 90 | 168 | 209000€ | 2322€ |
2021-07-09 | 15 | CHE JEAN POMIER | 5 | 138 | 543 | 154500€ | 1120€ |
2020-12-28 | 15 | CHE JEAN POMIER | 5 | 138 | 0 | 940000€ | 6812€ |
2021-10-28 | 50 | RUE DU POTRON - MINET | 4 | 78 | 168 | 150000€ | 1923€ |
2021-06-24 | 56 | RUE DU POTRON - MINET | 4 | 90 | 300 | 200000€ | 2222€ |
2020-11-05 | 13 | RUE DU POTRON - MINET | 4 | 80 | 363 | 167500€ | 2094€ |
2023-02-27 | 15 | RUE DU CYGNE | 6 | 149 | 570 | 360000€ | 2416€ |
2022-02-14 | 2 | RUE DES CISTERCIENS | 4 | 81 | 358 | 203000€ | 2506€ |
2021-10-11 | 19 | RUE DE L'AIGLE | 4 | 99 | 700 | 307990€ | 3111€ |
2020-07-01 | 6 | RUE DU CYGNE | 6 | 159 | 948 | 294750€ | 1854€ |
2023-05-09 | 6 | RUE DU CYGNE | 6 | 159 | 948 | 474200€ | 2982€ |
2023-01-03 | 29 | RUE DU POTRON - MINET | 3 | 63 | 167 | 149100€ | 2367€ |
2022-07-27 | 3 | RUE DE L'AIGLE | 6 | 133 | 1000 | 428620€ | 3223€ |
2021-10-15 | 67 | RUE DU POTRON - MINET | 4 | 99 | 494 | 240200€ | 2426€ |
2022-12-22 | 65 | RUE DU POTRON - MINET | 4 | 89 | 175 | 195200€ | 2193€ |
2021-11-19 | 39 | RUE DU POTRON - MINET | 4 | 81 | 175 | 185250€ | 2287€ |
2021-12-23 | 53 | RUE DU POTRON - MINET | 4 | 120 | 200 | 213750€ | 1781€ |
2021-07-16 | 61 | RUE DU POTRON - MINET | 4 | 84 | 225 | 175000€ | 2083€ |
2021-08-30 | 41 | RUE LES SALINES | 4 | 89 | 359 | 185000€ | 2079€ |
2022-05-02 | 43 | RUE DU POTRON - MINET | 4 | 90 | 175 | 218500€ | 2428€ |